Документы для продажи приватизированной квартиры в 2019 году перечень

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, потому что некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Документ, удостоверяющий личность стороны сделки.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Полный список документов, которые продавец квартиры должен собрать до заключения сделки купли-продажи. О документах для продажи квартиры необходимо позаботиться до того, как нашелся покупатель, ведь подготовка некоторых из них займет не один день.

Портал Domik. Одно из главных условий — продавец предъявляет необходимые документы в оригиналах. Вся представленная в статье информация актуальна в году. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса. Подготовку документов для регистрации договора у нотариуса участники сделки могут провести в агентстве недвижимости.

Услуги риэлторов оплачиваются по предварительной договоренности — покупателем либо продавцом. Для экономии обязательных платежей продавцы предлагают покупателям подготовить договор без помощи риэлторов.

В таком случае документы продавца проверяет покупатель. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше 14 лет. Идентификационный налоговый код всех собственников квартиры, в том числе малолетних и несовершеннолетних. Владельцам биометрических паспортов код не нужен, поскольку на такие паспорта он нанесен графически.

Разрешение на отчуждение из государственного органа опеки — если владелец или совладелец квартиры — малолетний, несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин. Письменное и нотариально заверенное разрешение одного из супругов на отчуждение объекта, если жилье было куплено супругами во время брака. Справка об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным платежам за подачу электричества, тепла, газа и прочего. Если паспорт старого образца, в него должны быть вклеены фотографии гражданина в возрасте 25 и 45 лет.

Если гражданин менял фамилию или имя по своей инициативе или при вступлении в брак — это отражают соответствующие документы, подтверждающие изменение фамилии.

В Украине обладают равной юридической силой бумажные и электронные свидетельства о правах собственности. Изначально на территории Украины регистрацию всех договоров проводило БТИ. С года начала действовать электронная регистрация, при этом БТИ выдавало бумажную регистрацию и регистрировало в электронном виде. В бумажной форме нотариусы начали выдавать свидетельства с года.

Свидетельство о праве собственности на бумажном бланке, выданное до года — это документ с водяными знаками, регистрационным номером и записью — на основании договора отчуждения недвижимости которого, владелец получил право собственности на квартиру. Документ заверен подписью и печатью нотариуса. О полученных в году и позднее правах собственности свидетельствует запись в электронном Госреестре прав.

Для заключения сделок с недвижимостью продавец предоставляет покупателю бумажную копию выписки из Госреестра прав. Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика.

При подготовке сделки купли-продажи продавец предъявляет покупателю оригинал соответствующего нотариально заверенного договора. Если квартира просто приватизирована, то владелец должен предоставить свидетельство о праве собственности. При подписании договора отчуждения нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра:.

При подготовке сделки продавец предъявляет покупателю бумажные копии соответствующих выписок, заверенных нотариусом. Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства.

По заявлению продавца — родителя, опекуна или попечителя — органы госопеки и попечительства выдают разрешение провести сделку. Продавец показывает покупателю такое разрешение. Читайте также: Количество сделок с недвижимостью в Украине за IV квартал года. Если совладельцы жилья не присутствуют при сделке, продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца или доверенность.

Технический паспорт квартиры составляет бюро технической инвентаризации БТИ или частные конторы с соответствующими функциями. В документе приведены параметры объекта. Техпаспорт меняется в случае, если изменилась площадь. Если владельцы не проводили реконструкцию, техпаспорт действует по умолчанию. Покупателю надо выяснить — проводили или нет реконструкцию владельцы. Если на момент подготовки сделки купли-продажи срок завершения реконструкции пять лет — продавцу надо заказать новый технический паспорт.

Продавцы квартиры самостоятельно заказывают независимую оценку. Их данные нотариус ежемесячно направляет в Государственную фискальную службу в отчетах о зарегистрированных сделках.

Если в пакете продавца акта независимой оценки нет, нотариус сделку не регистрирует. Читайте также: Как платить налог на недвижимость в году. Квитанции об оплате коммунальных платежей должны быть датированы месяцем, который предшествует тому, в котором стороны намерены заключить сделку.

Но квитанции — необязательный документ, главное, чтобы были справки об отсутствии задолженностей. Их выдают ЖЭК, управляющая компания, предприятия-поставщики электричества, тепла, газа и прочих услуг.

Нотариус регистрирует договор при условии, что жильцов продаваемой квартиры и у покупателей открыты счета в банке или продавец и покупатель утверждают, что рассчитались до подписания договора. До регистрации сделки все, кто не является собственниками квартиры, должны выписаться из продаваемой квартиры продавец может выписаться и после сделки. Узнать подробно правила государственной регистрации договоров отчуждения жилой недвижимости можно на форуме юридическая консультация.

Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться. Всего комментариев о статье: 9 - Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика. User SergeD Дуже корисна стаття, все по поличках!

Maharishi KoraCarerra Там скромненько - паспорт, инн и регистрация брака если есть брачные отношения. Обзор недвижимости в Чернигове: цены на квартиры, особенности рынка. Анализ цен и спроса на рынке недвижимости Винницы. Продам двухкомнатную квартиру, Оболонская ул. Продам однокомнатную квартиру, Машиностроительный пер. Продам двухкомнатную квартиру, Василия Чумака ул. Сдам четырехкомнатную квартиру, Академика Богомольца ул. Сдам трехкомнатную квартиру, Героев Сталинграда пр.

Сдам двухкомнатную квартиру, Вячеслава Липинского ул. Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин: — для ребенка возрастом до ти лет — свидетельство о рождении. Документ о праве собственности на квартиру. Технический паспорт объекта недвижимости. Отчет об оценке имущества.

Проверка свидетельства о праве собственности В Украине обладают равной юридической силой бумажные и электронные свидетельства о правах собственности. Читайте также: Какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины: инфографика Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры: — купли-продажи; — мены; — дарения; — наследственного; — пожертвования; — ренты; — пожизненного содержания.

Проверка отягощений имущества При подписании договора отчуждения нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра: — вещных прав и отягощений недвижимости; — запретов на отчуждение имущества; — ипотек.

Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства. Читайте также: Количество сделок с недвижимостью в Украине за IV квартал года Проверка согласия совладельцев квартиры Если совладельцы жилья не присутствуют при сделке, продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца или доверенность.

Проверка технического паспорта квартиры Технический паспорт квартиры составляет бюро технической инвентаризации БТИ или частные конторы с соответствующими функциями. Проверка вывода независимой оценки недвижимости Продавцы квартиры самостоятельно заказывают независимую оценку. Читайте также: Как платить налог на недвижимость в году Проверка платежных обязательств Квитанции об оплате коммунальных платежей должны быть датированы месяцем, который предшествует тому, в котором стороны намерены заключить сделку.

Проверка регистрации жильцов отчуждаемой квартиры Нотариус регистрирует договор при условии, что жильцов продаваемой квартиры и у покупателей открыты счета в банке или продавец и покупатель утверждают, что рассчитались до подписания договора.

По материалам: Domik. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые. На квартиру? Читайте также. Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве. Акции застройщиков.

Пакет документов для продажи квартиры

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам. По сути, это подарок жильцам от государства. Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т.

Документы для продажи приватизированной квартиры в 2019 году перечень

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю.

Документы для продажи квартиры в 2021 году

Полный список документов, которые продавец квартиры должен собрать до заключения сделки купли-продажи. О документах для продажи квартиры необходимо позаботиться до того, как нашелся покупатель, ведь подготовка некоторых из них займет не один день. Портал Domik. Одно из главных условий — продавец предъявляет необходимые документы в оригиналах. Вся представленная в статье информация актуальна в году. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса. Подготовку документов для регистрации договора у нотариуса участники сделки могут провести в агентстве недвижимости. Услуги риэлторов оплачиваются по предварительной договоренности — покупателем либо продавцом. Для экономии обязательных платежей продавцы предлагают покупателям подготовить договор без помощи риэлторов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 27062019 Налоговая новость о продаже приватизированного жилья / housing privatization

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2021 году

На беглый взгляд может показаться, что в процедуре продажи квартиры, прошедшей приватизацию, нет ничего необычного: выбрал подходящих покупателей, заключил ДКП, получил свои деньги. В этом материале акцентируется внимание на вопросах, связанных с подготовкой документации, и попутно раскрыты некоторые важные законодательные тонкости. Статус приватизированного жилья определяет наличие дополнительных нюансов при подготовке документов например, согласие второго собственника при продаже. Приступая к сбору документов, нужно помнить: некоторые справки имеют ограниченный период действия.

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди.

Аванс получен. А дальше — дело техники.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2021 Украина

.

Продажа приватизированной квартиры

.

Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Регина

    Вопрос насчет прав потребителей.

  2. Карп

    2. Лица, осуществляющие выгул, обязаны не допускать повреждение или уничтожение зеленых насаждений домашними животными.

  3. Федосья

    Здесь был Вася)

  4. Мальвина

    Если есть задача вернуть оппозиционные митинги в цивилизованное русло, то почему их так редко согласовывают? Гораздо легче ведь обеспечить цивилизованность при согласованном митинге.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных